Чем опасна незаконная перепланировка?

Нередко люди пренебрегают положениями жилищного кодекса, делают перепланировку без согласования и продолжают жить в такой квартире. Между тем последствия незаконной перепланировки могут быть очень неприятными. 

Перепланировка (переустройство) проведенная на незаконных основаниях считается самовольной. Сообщить в ЖИ о том, что в вашей квартире осуществляется снос перегородок, могут бдительные соседи. Причем они на это имеют полное право, так как нарушение в планировке может повлечь разрушение здания и стать угрозой для жизни людей. 

Задумали переделать систему отопления в квартире? Учтите, что жилищный инспектор любой коммунальной службы может в любой момент без приглашения нагрянуть в гости. Кроме того, очередная плановая проверка может выявить, что в квартире был нелегально перестроен монтаж системы отопления.

Если обнаружится, что вы внесли изменения в планировку жилища, это грозит обернуться для вас штрафами (2-2.5 тыс. рублей). Причем уплата штрафа не освобождает от возложенных обязанностей оформления переустройства. Срок, в течении которого нужно будет подтвердить, что внесенные в переустройство изменения получили законное подтверждение, занимает 2-3 месяца. 

А если проведенная перепланировка не может быть узаконена, так как не соответствует установленным нормам и правилам, то придется не только уплатить штраф, но и вернуть помещение в первоначальный - законный вид. Особенно это касается монтажа систем вентиляции и отопления. Очень часто с целью выгадать дополнительные сантиметры хозяева вносят изменения в вентиляционные стояки, что становится причиной нарушения нормальной работы системы. 

Владельцы квартир, которые провели незаконную перепланировку и отказались узаконить или вернуть помещения в соответствии с планом БТИ вид, могут быть приглашены в суд. Жилищная инспекция имеет право подать жалобу на нерадивых хозяев и если суд сочтет возможным, квартира может быть продана с молотка. Квартиру продают с торгов и на вырученную разницу в сумме проводят ремонт и возвращают жилью первоначальный вид. Сумма, оставшаяся от продажи квартиры и ремонта, возвращается бывшему хозяину квартиры.

Если в незаконном строительстве и ремонте был уличен наниматель, то наимодатель вправе расторгнуть с ним договор и обязать выплатить необходимую сумму на ликвидацию последствий незаконных действий.