Проектирование реконструкции зданий

К реконструкции здании или сооружений прибегают в том случае, если они  морально устарели, пришли в негодность элементы, изменилось функциональное назначение, требуются надстройки и пристройки. Во время ремонта и реконструкции здания прежние несущие конструкции (капитальные стены, лестничные марши, плиты перекрытия) остаются, а инженерные системы, перегородки, кровля, полы, отделка подлежат полной замене.

Проектирование реконструкции зданий в первую очередь направлено на повышение удобства эксплуатации. Жилые здания, офисные центры, промышленные предприятия, торговые павильоны оборудуются новыми инженерными системами и техническими средствами, приобретают современный облик в планировке и отделке.

Вторым назначением реконструкции может стать экономия. Яркой иллюстрацией такой возможности стала Восточная Германия. После объединения страны в бывшей ГДР были отменены государственные субсидии на ЖКХ. Остро встал вопрос экономии средств на коммунальные нужды. По всей стране жильцы стали организовываться в кооперативы. Эти сообщества занялись проведением реконструкции собственного жилого фонда.

Сначала были заменены старые окна стеклопакетами, входные двери, кровля. Сразу стало заметно значительное сокращение потребления тепла. Следующим на очереди стал монтаж новых систем отопления и водоснабжения. Были выполнены полная замена сантехники и монтаж радиаторов отопления со встроенными термостатами. В каждом здании установлены собственные газовые нагреватели типа АГВ на каждый подъезд. В последнюю очередь были утеплены фасады, заизолированы потолки и подвальные помещения. Результат - снижение расходов на теплоноситель и электроэнергию в два раза. Сегодня в Германии капитальный ремонт и реконструкция зданий вполне обычное дело.