С чего начинается перепланировка?

Процесс перепланировки жилого пространства можно разделить условно на два этапа. В первом случае будет необходимо легализовать сам процесс перестройки помещения, т.е узаконить перепланировку. А именно, оформить юридически новый проект и получить на руки разрешение на проведение строительства и ремонта. Только после согласования нового проекта перепланировки  в нескольких инстанциях владелец жилища получает право на его реализацию. Второй этапа включает в себя все технические работы и получение документов в соответствии с проведенным переустройством.

Предлагаем вам схему-путеводитель, которая поможет легко ориентироваться на 2 заключительном этапе:

1.  Заключить договор со строительной организацией
   • • получить на руки экземпляр договора;
   • • получить копию лицензии данной строительной организации.
2.  Процесс проведения работ:
   • • вести журнал ремонтно-строительных работ.
3.  Процесс приемки работ:
   • • акт о скрытых работах;
   • • акт о вводе в эксплуатацию.
4.  При строительстве загородных домов и перепланировке квартир процесс получения документов аналогичен:
   • • оформить новый план в БТИ;
   • • получить свидетельство-собственность на данное имущество.

Конечно, можно провести ремонтно-строительные работы самостоятельно, но в этом случае на владельца будут распространяться все правила, которыми должен руководствоваться наемный подрядчик. Для масштабных ремонтных работ, где потребуется не только физическая сила, но и знание тонкостей монтажа без помощи профессионалов не обойтись. 
Особенно это касается ремонта коттеджей. Случается, что хозяева опасаются безответственного отношения со стороны нанимаемой ремонтной фирмы. В этом случае можем посоветовать юридически грамотно подойти к оформлению сделки на представление услуг. 

В составляемом договоре обязательно должно быть указанно следующее:

1.  предмет договора и наименование сторон;
2.  четко обозначены сроки проведения работ;
3.  оговорен порядок проведения работ и вариант взаиморасчета;
4.  обязанности подрядчика и заказчика;
5.  порядок проведения контроля заказчиком;
6.  порядок и процесс разрешения возникших споров;
7.  правовые отношения с субподрядными организациями;
8.  основания для расторжения контракта и приостановления работ.

 Сроки строительных работ желательно зарегистрировать в Управляющей организации, ТСЖ. Как уже отмечалось выше, рекомендуется завести журнал, в котором обозначается дата начала ремонта и дата предполагаемого завершения работ.